房产经纪公司在进行资质备案时,需要准备一系列的资料以确保申请的顺利进行。以下是一份详细的资料清单,可供参考:
一、基础资料
《房地产经纪机构备案登记表》
需加盖企业公章,并提供电子表格一份。此表用于记录房产经纪机构的基本信息。
营业执照副本
提供原件以供审核,并提交复印件一份。营业执照是证明企业经营资格的法定证件。
企业法人代表身份证原件及复印件
提供法人代表的身份证原件以供核对,并提交复印件一份。此证件用于确认企业法人代表的身份。
二、经营场所证明
若经营场所为机构自有产权,需提供房屋权属证书复印件。
若经营场所为租赁,需提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件,以证明经营场所的合法性。
三、人员资质证明
机构聘用专职房地产经纪人员证明
包括房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份。复印件需加盖机构公章。
房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》等。
劳动合同须由机构和房地产经纪人签订,内容齐全,期限需在有效期内。
四、其他资料
《房地产经纪机构网上公示表》
可从市住房保障和房产管理局门户网站下载,并提供电子表格一份。此表用于在网上公示房产经纪机构的相关信息。
分支机构相关资料(如适用)
房地产经纪机构若设有分支机构,需提供分支机构备案登记表、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件等。
其他可能需要的证件和证明文件
根据当地房地产管理机构的具体要求,可能还需提供税务登记证明、许可证、银行资料等相关证明文件。